Verduurzamen wordt steeds aantrekkelijker. Niet alleen door lagere energiekosten en meer wooncomfort, maar ook doordat hypotheken, subsidies en financieringsmogelijkheden hier steeds beter op aansluiten. Op deze pagina lees je hoe het energielabel, subsidies en verschillende financieringsvormen samenkomen bij het verduurzamen van je woning.
Energielabel en hypotheek
Een goed energielabel draagt bij aan de waarde en verkoopbaarheid van een woning. Kopers ervaren meer comfort en financiële zekerheid door lagere energielasten. Om die reden wordt het energielabel inmiddels meegewogen bij het bepalen van de maximale hypotheek op basis van het inkomen. Hoe beter het energielabel, hoe meer je in veel gevallen kunt lenen. De besparing op de energierekening vertaalt zich daarmee direct in extra leencapaciteit.
Ook bij woningen met een minder gunstig energielabel zijn er mogelijkheden. Voor de aankoop en verduurzaming van zo’n woning kan tot € 20.000 extra worden geleend, specifiek bedoeld voor energiebesparende maatregelen. Dit bedrag valt buiten de reguliere inkomenstoets en maakt het eenvoudiger om noodzakelijke verbeteringen direct mee te nemen.
Subsidies voor biobased isolatie
Biobased isolatiematerialen krijgen extra aandacht binnen de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE). Het gebruik van natuurlijke, biobased materialen wordt aanvullend beloond met subsidie. De overheid erkent hiermee het belang van het verlagen van de milieu-impact van bouw, industrie en landbouw.
Daarnaast stimuleert deze regeling alternatieve landbouw en vezelteelt, waardoor duurzame grondstoffen lokaal beschikbaar blijven. Voor actuele voorwaarden en subsidiebedragen is via de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland een overzichtelijke rekentool beschikbaar.
Financiering van verduurzaming
Het financieren van verduurzamingsmaatregelen vraagt om een weloverwogen keuze. Een extra hypotheek afsluiten brengt maandelijkse lasten met zich mee in de vorm van rente en aflossing. Heb je voldoende eigen middelen, dan is dat vaak de meest voordelige optie. In andere gevallen zijn er meerdere financieringsvormen beschikbaar.
Voor puur energiebesparende maatregelen geldt bij veel geldverstrekkers dat geen inkomenstoets nodig is. Deze kosten kunnen bovendien worden meegefinancierd boven de woningwaarde. Dit biedt vooral starters kansen om bijvoorbeeld dak- of gevelisolatie direct mee te nemen bij aankoop van een woning.
Bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie wordt daarnaast vaak een energiebespaarbudget aangeboden. Dit is een apart bouwdepot voor verduurzaming, waarbij je vooraf nog niet exact hoeft vast te leggen welke maatregelen je gaat uitvoeren.
Nationaal Warmtefonds
Naast hypotheekoplossingen is er ook het Nationaal Warmtefonds. Dit fonds verstrekt sinds 2013 betaalbare leningen voor het verduurzamen van woningen en gebouwen in opdracht van de Rijksoverheid. Voor eigenaar-bewoners met een verzamelinkomen tot € 60.000 geldt zelfs een rente van 0%.
Er is geen leeftijdsgrens, waardoor ook 75-plussers in aanmerking kunnen komen voor financiering. Daarmee is het Nationaal Warmtefonds een laagdrempelige en toegankelijke optie voor wie wil verduurzamen zonder direct een beroep te doen op een hypotheek.
Verduurzamen met financiële zekerheid
Door het combineren van een beter energielabel, beschikbare subsidies en passende financiering wordt verduurzamen niet alleen duurzamer, maar ook financieel haalbaar. Met de juiste keuzes profiteer je van lagere energiekosten, meer comfort én een toekomstbestendige woning.
Advies en begeleiding door Ecowonen
Bij Ecowonen geloven we dat verduurzamen verder gaat dan alleen techniek of financiering. Wij helpen je bij het maken van de juiste keuzes op het gebied van biobased isolatie, subsidies en financieringsmogelijkheden, afgestemd op jouw woning en situatie. Van eerste advies tot uitvoering denken we mee, zodat verduurzamen overzichtelijk en haalbaar blijft.
Wil je weten welke mogelijkheden er voor jouw woning zijn en hoe je optimaal gebruik kunt maken van subsidies en financiering? Neem dan vrijblijvend contact met ons op of vraag direct een offerte aan. Samen zetten we de stap naar een comfortabelere, duurzamere woning.